+- PodSvojoStreho.net (https://podsvojostreho.net/forum)
+-- Forum: Nepremičnine (https://podsvojostreho.net/forum/forumdisplay.php?fid=3)
+--- Forum: Nakup, prodaja in pravna vprašanja (https://podsvojostreho.net/forum/forumdisplay.php?fid=10)
+--- Tema: Kako ugotoviti dejansko število stanovalcev v bloku? (/showthread.php?tid=62201)
Kako ugotoviti dejansko število stanovalcev v bloku? - jelenal - 24.6.2015
V našem bloku (40 stanovanj) smo ugotovili, da je skoraj v vseh stanovanjih prijavljena samo ena oseba...vemo pa, da jih je bistveno več - pa trije psi, imamo pa jih najmanj 5. Vodo plačujemo pavšalno, na osebo...in večino ostalih postavk seveda tudi na osebo.
Upravnik je razdelil vprašalnike o številu stanovalcev in psov. Veliko razlike najbrž ne bo. Kakšne možnosti sploh imamo, glede na to, da v stanovanja ne more vstopiti nihče brez dovoljenja lastnika? Prijazno apeliranje gotovo ne bo zadostovalo.
Re: Kako ugotoviti dejansko število stanovalcev v bloku? - Popravila na domu - 25.6.2015
Praktično žal nimate nobene možnosti.
Obstaja sicer pot za ureditev teh zadev. A verjemi mi, da se upravnik ne bo, ni dolžan in tudi ne sme s tem ukvarjati. To je stvar, ki jo morate urediti etažni lastniki med seboj.
upravljanje objektov Mag dom,
Gorazd
Re: Kako ugotoviti dejansko število stanovalcev v bloku? - jelenal - 25.6.2015
"To je stvar, ki jo morate urediti etažni lastniki med seboj."
Ni šans. In težko si predstavljam, da naj bi praktično zakon ščitil nekoga, ki mi krade denar? Neka pot vendar mora biti...
Re: Kako ugotoviti dejansko število stanovalcev v bloku? - gt001 - 25.6.2015
zajebano... le v primeru, ce uporabniki stanovanj sploh ne bi prijavili stevila stanovalcev, bi lahko upravnik v skladu z pravilnikom ( <!-- m --><a class="postlink" href="https://www.uradni-list.si/1/content?id=93454">https://www.uradni-list.si/1/content?id=93454</a><!-- m --> ) dolocil stevilo oseb po nekih faktorjih. glej tudi: <!-- m --><a class="postlink" href="http://www.finance.si/8338300/Sporo%C4%8Danje-%C5%A1tevila-uporabnikov">http://www.finance.si/8338300/Sporo%C4% ... porabnikov</a><!-- m -->
lahko pa se greste samoovadbe kot je napisano v enem od clenov:
(6) Uporabnik, ki prebiva v stavbi, lahko pisno opozori upravnika o večjem številu uporabnikov določene posamezne enote kot jih je lastnik ali najemnik te enote sporočil. V tem primeru upravnik pozove lastnika ali najemnika, navedenega v pisnem opozorilu, k pojasnitvi in tako ugotovi dejansko stanje.
zal pa ni predpisane kazenske sankcije za lazno prikazovanje stevila uporabnikov
Re: Kako ugotoviti dejansko število stanovalcev v bloku? - vitel - 25.6.2015
Na poziv bo rekel, da živi sam. Brezveze se s tem ukvarjat.
Re: Kako ugotoviti dejansko število stanovalcev v bloku? - gt001 - 25.6.2015
na koncu ostane, da ste v vseh stanovanjih prijavljeni le po eden uporabnik
Re: Kako ugotoviti dejansko število stanovalcev v bloku? - medo9 - 25.6.2015
Na sestanku etaznih lastnikov izpostavi ta problem in naj gre na zapisnik, koliko jih je prijavljenih. Potem pa v roku 1 meseca, ce se stanje ne spremeni, se ti prijavi samo eno osebo.
Re: Kako ugotoviti dejansko število stanovalcev v bloku? - jelenal - 25.6.2015
Medo9, žal je problem ravno v tem, da sem jaz samo ena...
Re: Kako ugotoviti dejansko število stanovalcev v bloku? - gt001 - 25.6.2015
jebenti, se tam kjer bi lahko malo posvinglala, ti ne rata
Re: Kako ugotoviti dejansko število stanovalcev v bloku? - medo9 - 25.6.2015
Ops :oops: ja potem si pa vsaj psa nabavi ;-)
Re: Kako ugotoviti dejansko število stanovalcev v bloku? - Popravila na domu - 26.6.2015
jelenal Napisal:"To je stvar, ki jo morate urediti etažni lastniki med seboj."
Ni šans. In težko si predstavljam, da naj bi praktično zakon ščitil nekoga, ki mi krade denar? Neka pot vendar mora biti...
Žal je trenutna stanovanjska zakonodaja spisana točno tako. Da med drugim, v večstanovanjskih stavbah ščiti točno tiste, ki s tem, ko ne prijavijo dejanskega stanja uporabnikov posamezne enote, tudi v resnici nekaznovano kradejo denar ostalim stanovalcem.
Sankcij pa, kot pravilno ugotavlja @gt001, enostavno ni.
upravljanje objektov Mag dom,
Gorazd
Re: Kako ugotoviti dejansko število stanovalcev v bloku? - jelenal - 26.6.2015
Medo9, že imam mačka, pa se najbrž ne bi super razumela...
Re: Kako ugotoviti dejansko število stanovalcev v bloku? - jaki79 - 28.6.2015
Zakaj pa se upravnik ne bi smel ukvarjati s tem? Kaj ni v Pravilniku o upravljanju večstanovanjskih stavb izrecno zapisano, da se lahko?
Re: Kako ugotoviti dejansko število stanovalcev v bloku? - Alex74 - 3.7.2015
Sem imel podobne težave v bloku. V enem stanovanju nikoli nisi vedel koliko oseb dejansko tam prebiva, poleg tega je so imeli še psa kateri je sral in scal po stopnišču. Smo že zahtevali, da se naredijo individualni števci za vodo, ker je v ta istem stanovanju laufal tuš 24/7 ravno tako voda v WC kotličku...
Na našo srečo se je (so se) odselili in stanje se je normaliziralo. Na komunali so nam povedali enako zgodbo, da oni lahko samo pozovejo uporabnika stanovanja, da sporoči stanje oseb. V preteklosti pa si lahko soseda prijavil in so mu dvignili število oseb na enoto...
Super sistem imamo, kateri ščiti lopove in kaznuje poštene....
Re: Kako ugotoviti dejansko število stanovalcev v bloku? - Pepe - 3.7.2015
Kje pa imajo ti ljudje prijavljeno stalno prebivališče? Vem, da je po rojstvu otroka nam komunala sama dvignila strošek za smeti, ki se plačujejo na osebo, ker so z izmenjavo podatkov s CRP ugotovili, da je ena oseba več.