+- PodSvojoStreho.net (https://podsvojostreho.net/forum)
+-- Forum: Nepremičnine (https://podsvojostreho.net/forum/forumdisplay.php?fid=3)
+--- Forum: Nakup, prodaja in pravna vprašanja (https://podsvojostreho.net/forum/forumdisplay.php?fid=10)
+--- Tema: Nakup ali najem (/showthread.php?tid=40614)
Strani:
1
2
Nakup ali najem - Ivek8 - 1.11.2011
Pozdravljeni,
S partnerko ze nekaj casa isceva stanovanje, vendar neuspesno....
torej... stara sva 30let, nasparanega imava dobrih 100000€, kredita bi lahko vzela za recimo 800€ mesecno ter trenutno ziviva kot podnajemnika (mesecno pride dobrih 500€ skupaj s stroski) v Ljubljani.
Gledava za stanovanji velikosti okoli 70-80m2, morda malo starejse, ki bi ga nato prenovila po svojih zeljah.
Druga varianta bi bila najem vecjega stanovanja (mesecno s stroski okoli 700€) in vezava denarja na banki oziroma preko drugih financnih variant..
Kaj bi storili v najini kozi? Vsekakor zeliva ziveti v Ljubljani, zaradi povezav, infrastrukture, sluzbe, starsev ( varstvo otrok :-))...
Hvala za odgovore!
Lpi
Re: Nakup ali najem - vitel - 2.11.2011
Glede na znaten našparan znesek vsekakor vezavo tega in najem - prodajne cene so realno pol previsoke, zato se z nakupom ne mudi in za navedeni znesek bi v roku dveh do treh let stanovanje zlahka skeširala pa še za opremo bo nekaj. Torej iskanje ugodnega najema in bit pripravljen se tudi selit, če se kaj ustrezno cenejšega pojavi na trgu, saj presenetljivo, najemnine momentalno bolj upadajo kot prodajne cene - to pa se bo moralo uravnotežiti.
Re: Nakup ali najem - ognjenorezilo - 2.11.2011
v sloveniji je težko biti pameten. tako kot se tišči pri nas vrednosti zložene opeke in betona ni nikjer v svetu. že 3 leta se čaka normalizacijo cen pa vse izgleda kot da je še vedno super povpraševanje nad ponudbo.
Re: Nakup ali najem - Hanzi - 2.11.2011
Sva v podobnem. Ce te ni strah tezav z grcijo, evrom in podobne spekulacije potem se depozitaj naprej. Recimo za 3m dobis 4% letno. Jeba bo ce bo kaka hiperinflacija, devalvacija...vprasaj starse kaj so si kupili s privarcevanimi dinarji ob koncu juge. Zagotovo so jo bolje odnesli tisti s kreditom kot s prihranki.
Re: Nakup ali najem - medo9 - 2.11.2011
Tudi jaz menim, da ni pravi čas za nakup nepremičnine, ker so cene še občutno previsoke.
Seveda pa je vsak svoje denarnice mesar ;-)
Re: Nakup ali najem - Migaj - 2.11.2011
Sam bi iskal in iskal in ne bi bil nestrpen.
Vmes bi vezal na 3 mesece. Ker 4% je 4.000 EUR na leto.
Cene stanovanj so previsoke, vendar padajo.
Kupčij je malo in vedno za manjši denar, kot je želja prodajalca.
Ko bi našel primerno stanovanje, bi prodajalcu dal tel.številko s ceno, katero sem pripravljen plačati.
Ker, kdor hoče prodati, mora spustiti ceno. Prej ali slej.
Vama pa se ne mudi z nakupom oz. tega nikakor ne smeta pokazati. :oops:
Re: Nakup ali najem - marko.pib - 2.11.2011
Ravno tega se bojim jaz... Imam depozit, ki ga ne morem razdret pred rokom, vezani lepi denarci (za recimo komplet podkletitev + še bi ostalo za ureditev okolice). Vprašanje pa kaki časi se obetajo...
Re: Nakup ali najem - Ivek8 - 2.11.2011
Tudi sam se bolj nagibam k nadaljnemu najemu, in počasnemu iskanju primernega stanovanja..
Vendar po drugi strani je pa evro vsak dan bolj "čuden", saj nikoli ne veš, če se ne bo vse sesulo...
lpi
Re: Nakup ali najem - vitel - 2.11.2011
Sesutje je domala neverjetno - če te to skrbi, pa kupi CHF, AUD ali CAD, čeprav je IMO strah neupravičen in potenciran.
Re: Nakup ali najem - medo9 - 2.11.2011
Če pride do sesutja, bo izguba prihrankov še najmanjša skrb :-(
Re: Nakup ali najem - SIMY001 - 6.11.2011
Jaz mislim da cene krepko še lep čas ne bodo padle ker velika večina ljudi prodaja stanovanja iz firbca pač malo probavajo če bodo našli koga ki bi jim plačal dobro ceno.
Re: Nakup ali najem - Migaj - 7.11.2011
stanovanjem pada vrednost, cena pa tudi
kdor misli, da bo 2013.leta stanovanje prodal dražje, kot bi ga 2012, naj kar proba...
Re: Nakup ali najem - smrekca - 7.11.2011
Migaj Napisal:Vmes bi vezal na 3 mesece. Ker 4% je 4.000 EUR na leto. :oops:
V kateri banki imajo to???
Re: Nakup ali najem - medo9 - 7.11.2011
Mislim, da ima Factor banka... vezavo za 1 leto, ki jo lahko prekineš po preteku 3 mesecev (pa po preteku šestih, ali devetih).
Vsaj imeli so... preveri.
Re: Nakup ali najem - magi - 7.11.2011
vsaka banka ponudi ugodnejše obresti pri višjih zneskih od 50.000 evrou. visoke obresti depozitov ima npr. delavsak hranilnica tudi.