+- PodSvojoStreho.net (https://podsvojostreho.net/forum)
+-- Forum: Gradnja in obnova (https://podsvojostreho.net/forum/forumdisplay.php?fid=4)
+--- Forum: Klasična gradnja (https://podsvojostreho.net/forum/forumdisplay.php?fid=13)
+--- Tema: Kako bi se vi odločili? (/showthread.php?tid=331)
Kako bi se vi odločili? - Anonymous - 18.8.2005
Imam 20 mio SIT in parcelo. Sedaj ne vem ali naj kupim stanovanje ali zidam hišo. Ne vem če bo 20 milj. dovolj za gradnjo. Kako bi se vi odločili v tej situaciji.
Lp, Gost
- Mana - 18.8.2005
Kako veliko hišo? Majhno verjetno da že dobiš, sploh kakšno montažno. Poglej si ponudbe in malo preračunaj. Pa tudi kje je ta tvoja parcela? Vem, da se cene majstrov razlikujejo po Sloveniji, npr. okoli Lj je držaje. To vem iz prve roke. Namreč, en sorodnik se bavi z gradbenmi deli (vsemi), na Stajersekm koncu in je rekel, da oni tam za ceno, kot so v Lj, ne bi mogli graditi, ker bi bili enostavno predragi.
Na kakšni pogladi je parcela? A bodo potrebni veliki izkopi, škarpa,...A boš podkletil? Kakšen je komunalni prispevek v vaši občini? Vse to vpliva na končno ceno.
Pa tudi kje bi iblo to stanovanje? Za to ceno ne dobiš enega novega, dovolj velikega stanovanja v Lj. Ali ti je vseeno glede velikosti in starosti?
V taki odločitvi, da bi imela parcelo, katera bi mi odgovarjala in 20M SIT, tu sploh ni vprašanja!!! Sploh, če imaš možnost vzet še kakšen dodaten kredit, če bi bilo potrebno.
- Buggy - 18.8.2005
No, lepa zazidljiva parcela + gotovina = hiska na dobri lokaciji. Marsikdo se ne loti zidave hise ravno zaradi tega, ker da toliko denarja kot za hiso tudi se za parcelo - tebi je to prihranjeno.
20Msit dobis ce imas sreco cca 50m2 stanovanje v LJ ali malo vecjega kje v okolici.
Za isti denar pa lahko postavis na kljuc montacno hiso velikosti cca 120m2 in si vseljen ze cez pol leta ali prej. Pri klasicni racunaj kar kaksne 2 leti ali vec da se lahko vselis ti pa moras ta cas tudi nekje biti pa se cenovno te pride tam nekje isto.
No jaz bi, oziroma sem, naredil montazno hisko, ce bi imel ze zazidalno parcelo na lokaciji, ki bi mi res odgovarjala.
- Anonymous - 18.8.2005
Ti si pa bogat.
Absolutno zidaj hisko. Poprecna cena m2 novogradnje je 75o evrov na kvadrat. Pa je to ze zelo dobra izvedba hise.
Iz opeke bos zidal malo dlje, ker se mora susiti vsaj eno leto, montazne hise so malo drazja izvedba, vmesna pa je siporeks, kjer se lahko vselis takoj, ker za susenje rabis samo kaksen mesec.
Pa pametno se odloci.
- Anonymous - 18.8.2005
Odvisno od tega, kje želiš živeti. Je pa 20 mio premalo za hišo (če si na ljubljanskem koncu).
- Mare - 18.8.2005
Glede na pogoje kakršne imaš in če si iznajdljive sorte ,bi se jaz absolutno odločil za klasično zidavo hiše.Res pa je,da moraš kaj obvladati tudi sam,žalostno(drago) je za vsako stvar iskati mojstre.Imaš tudi modele,ki ne znajo zamenjati žarnice!!!!
lp Mare
- flemi - 18.8.2005
če imaš 20 miljonov samo za gradnjo in vsaj začasno stanovanje,potem zidaj.
- Anonymous - 19.8.2005
Absolutno zidaj, ker ti bo zneslo z denarjem. Če pa znaš še kaj sam, pa boš lahko izbirčen pri opremi.Srečno.
- Anonymous - 19.8.2005
Če ti misel na teraso, pečenje na žaru za rojstne dneve in ostale priložnosti, ribnik in ostale stvari, ki jih hiša ponuja ogreje srčko potem hitro zidat!
Ni pa vsem do tega, eni so raje v bloku ker se jim ne ljubi kositi trave in urejati okolice okrog hiše. Odločitev je vajina. Midva s fantom sva se brez pomislekov odločila za hišo, s pomočjo staršev upam da bo uspelo.
srečno
- cameron - 23.8.2005
Citat:Odvisno od tega, kje želiš živeti. Je pa 20 mio premalo za hišo (če si na ljubljanskem koncu).
Se ne strinjam!
Če že imaš parcelo in imaš omenjeni denar pripravljen za gradnjo, si lahko zgradiš "grad". Seveda če znaš kaj sam narediti in si kolikor toliko iznajdljiv.
- Anonymous - 24.8.2005
Imel sem parcelo in sem do zdaj za hišo porabnil 21 mio brez fasade, brez okolice, pa tudi mansarda še ni urejena. Pa ni grad (200m2) in sam sem ogromno naredil. Začel sem pa lani in trdim, da je letos gradbeni material vsaj 10% dražji. Hiša stoji 10 km iz Maribora. Če ti lahko naradiš "grad" za 20 mio potem kapo dol.
- cameron - 24.8.2005
Igor Napisal:Imel sem parcelo in sem do zdaj za hišo porabnil 21 mio brez fasade, brez okolice, pa tudi mansarda še ni urejena. Pa ni grad (200m2) in sam sem ogromno naredil. Začel sem pa lani in trdim, da je letos gradbeni material vsaj 10% dražji. Hiša stoji 10 km iz Maribora. Če ti lahko naradiš "grad" za 20 mio potem kapo dol.
Besedo grad sem dal v narekovaje zaradi primerjave, kjer se Gost odloča med nakupom stanovanja in gradnjo hiše. Stanovanja večjega od 60 m2, za 20mio ne bo dobil. Tvoja hiša 200 m2, pa je v primerjavi z 60 m2, "grad" in zanjo si porabil 21 mio.
Naj povem, da se vrtim v krogu ljudi, ki se že precej let ukvarjajo z gradnjo in prodajo nepremičnin, tako da vem, za koliko denarja se da zgraditi hišo.
Predvsem moraš biti potrpežljiv, dober pogajalec, poznati (spoznati) zadeve na trgu in ne smeš imeti dve levi roki, pa se vse da.
Re: Kako bi se vi odločili? - gradbenik - 24.8.2005
Anonymous Napisal:Imam 20 mio SIT in parcelo. Sedaj ne vem ali naj kupim stanovanje ali zidam hišo. Ne vem če bo 20 milj. dovolj za gradnjo. Kako bi se vi odločili v tej situaciji.
Lp, Gost
Izkušnja iz preteklih dni:
objekt do III.gradbene faze na ilovnatem terenu, podkleten, dim. 12,40×8,90 s pritličjem in mansardo, na strehi dve frčadi z izvedenim dimnikom (brez instalacij, brez zunanje ureditve zgolj izvedena zunanja hidroizolacija in zasutje objekta - seveda z drenažo, brez kanalizacije) ....
vrednost izvedbe ......... 14.800.000,00 SIT (upoštevaje 8,5% DDV)
vrednostno je to nekje okrog 50% končne vrednosti odvisno seveda od vaših zahtev ... tabelca je objavljena na
<!-- m --><a class="postlink" href="http://gradimo.com/gradimo.html?view=vodic&direct=226&lev0=2&lev1=10&lang=&lev2=109&lev3=&filt=">http://gradimo.com/gradimo.html?view=vo ... ev3=&filt=</a><!-- m -->
mimogrede - objekt stoji na Gorenjskem - v Ljubljani pribijte kakšnih 10 - 15%
Drugače je pa malči napovedala kar primerno oceno izgradnje objekta do vselitve ... cca 750 € na kvadratni meter objekta (meriš zunanje gabarite × število etaž)
Tukaj pa je potrebno še kakšen milijonček za načrte in soglasja, ...
Vsekakor pa svoja hiša odtehta veliko izgubljenih živcev, če pa hočete pogledati kako izgleda izvedba GRADU in s kakšnimi problemi se boste pri tem srečevali -
<!-- m --><a class="postlink" href="http://gradimo.com/gradimo.html?view=novice&direct=7218&vir=&lev0=2&lev1=10&lang=&lev2=109&lev3=&filt=">http://gradimo.com/gradimo.html?view=no ... ev3=&filt=</a><!-- m -->
lp
gradbenik
- Anonymous - 25.8.2005
Koliko denarja ste pripravljeni investirati v hišo?
- cameron - 25.8.2005
Citat:Koliko denarja ste pripravljeni investirati v hišo?
Koga sprašuješ? :?: :?:
hock: