+- PodSvojoStreho.net (https://podsvojostreho.net/forum)
+-- Forum: Nepremičnine (https://podsvojostreho.net/forum/forumdisplay.php?fid=3)
+--- Forum: Nakup, prodaja in pravna vprašanja (https://podsvojostreho.net/forum/forumdisplay.php?fid=10)
+--- Tema: Gradbena dela na sosednji parceli (/showthread.php?tid=1582)
Gradbena dela na sosednji parceli - Selines - 8.3.2006
Pozdravljeni.
Torej vprašanje je naslednje. Naša in sosedova hiša sta med seboj oddaljeni 2.4m. Meja teče točno po sredini. Njegova hiša je pravzaprav gospodarski objekt. Ker je očitno dobil nek zalogaj denarja, se je zdaj odločil zadevo podirati in na novo postaviti. Bližina naših stavb me malce skrbi, prav tako dejstvo, da je stvar dve nadstropji višja od naše.
Ob primernih gradbenih odrih, torej zaščiti ipd. bi podiranje le te šlo brez težav. Ker pa je že govoril o nekem lovskem "po domače" teamu delavcev, mislim, da bo vse skupaj šlo po kavbojsko. Tako pa me skrbijo poškodbe naše hiše. Vem, da bo tako in tako moral kriti škodo, ki jo bo povzročil. Drugo je potem kako priti do tega denarja. Vsi vemo, da se zna to vleči v nedogled. Jaz denarja za kaka večja popravila hiše pač nimam.
POleg tega me zanima kako je z ustnimi dogovori. Namreč pred 35 leti sta se moja stara mama in moj oče z njegovimi starši in starimi starši dogovorila, da se lahko med hiše postavi kurilnica. IN sicer polovica je je na naši zemlji, polovica na njihovi. Z rušenjem njegove hiše bi bila naša neuporabna. Namreč po tej meji tečejo praktično vse naše napeljave za hišo. Torej od odtokov, do vode, do pač omenjene kurilnice, čeprav je delno na njegovi zemlji. Seveda na papirju nimamo nič. Prav tako, kot on nima obrazložila zakaj na nekaj metrih vzdolž meje, njegove stavbe kukajo na našo zemljo.
Torej zaradi dobrih sosedskih odnosov nebi rad nagajal. Rad bi le vedel kaj vse lahko naredim, da si zagotovim ta njegov podvig preživeti popolnoma brez stroškov. Razmišljal sem o kaki hudi zavarovalni polici na našo hišo, ki bi jo ponudil njemu v plačilo, pa naj lomasti kolikor hoče. Seveda za čas, ko moja hiša nebi bila uporabna bi zahteval pač plačilo, ker se bi moral odseliti. Ali pa naj zagotovi selitev kurilnice in premostitev problemov z odtoki in vodo, čeprav si ne predstavljam kako in kam, saj kleti za kurilnico nimamo, vse napeljave pa so speljane na to stran hiše. to bi pomenilo najprej cel kup del na moji hiši, preden on sploh lahko kaj začne..
Vem, dolg spis, samo zahteva marsikaj kako obrazložilo.
Hvala za odgovore in vaš čas!
- goran - 9.3.2006
za rušenje česarkoli potrebuje rušitveni načrt.
- mona - 6.4.2006
Selines: kot si sam ugotovil vso nastalo skodo nosi sosed. ustni dogovori seveda veljajo vendar je treba zadevo dokazat (notarsko se zadeve overjajo samo zato da ni dvoma kdo je dal soglasje). Predlagam korenito resitev tezav in vpis raznih sluznosti v ZK. S pogodbo o sluznosti probaj vpisati vse razne prikljucke v zk in ne pozabi na sluznost za vzdrzevanje le-teh. Sedaj je cas kajti tudi sosed verjetno zaradi gradnje same ni ravno ravnodusen, ker glede na napisano po mojem mnenju vseh papirjov nima urejenih.
KHM - mrombi - 6.4.2006
KHM,
ta je pa dobra: RAD BI DENAR, se prebere iz tvojega posta. Kaj pa sosed. Sj ti imaš kurilnico na njegovem. :oops:
Pišeš čisto ameriško ali pa kot ona blondinka iz reklame OPA.
Na konec koncev je tvoj sosed. Pomagaj mu in on ti bo pomagal, ne pa da mu serješ po glavi......
lp
Mrombi
- maty - 6.4.2006
Mrombi to kr si napisu je za 5,slovenčki dajmo si pomagat ne pa polena pod noge metat!!!
- Selines - 25.4.2006
Hehe.. Ste to tako preprosto ocenili za metanje polen pod noge. RAD BI DENAR.. Hja, ne vem od kod to vam? Moja kurilnica stoji delno na njegovem in roko na srce, stoji tam po dogovoru pred nekaj parimi desetletji. Dejstvo, da v tem času ta ni nikogar motila, pa mi je odvetnik povedal, da.. Eh ne bom s pravnimi podlagami, roko na srce nisem najbolje podkovan v tem in ne bom pametnjačil, ker se ne razumem najbolje v to, kot se tudi ne bom spuščal, bo odvetnik vedel več, če se bo kompliciralo. Hoče ali noče, stvar bo moral povrniti v prvotno stanje, sicer mu lahko zakompliciram življenje, da mu jasno ne bo kaj ga je doletelo.
Vi lahko govorite o metanju polen kolikor hočete. Gre za to, da dejansko ne vidim nobenega razloga zakaj bi jaz z njegovo gradnjo imel stroške? Se vam zdi to normalno? Bi vas rad videl kako bi prenesli račune, ki bi se kar naenkrat pojavili, ko bi vaš sosed se spravil nekaj delat.
Poglejte, jaz nimam nič proti njegovi gradnji, če se gremo tako, kot se mora vsak iti. Denarja nočem nobenega od njega, bumbar, hočem, da se gremo lepo po pravilih. Hočem zavarovano gradbišče, gradbeni načrt za podiranje in seveda varovalni gradbeni oder. Če se podira stavba 2m od moje, poleg tega pa je praktično dve nadstropji višja od moje, bom podiranje takoj ustavil, ko bom videl dva frajerja v spodnjih majicah z macolami v rokah. In verjamem, da bi jo ti enako.
Na moji strehi je popolnoma nova Bramac kritina, ki me ni malo stala in v sosedove finančne zmogljivosti več kot dvomim. Kako je s tožbami in odškodninami vemo, glede na gradnjo in postopke pri nas, lahko on stavbo že nazaj postavi, potem pa se izgovarja na to, da nima denarja za odškodnino. Jaz pa bom imel luknjo v denarnici. Ne gre se to tako. Dobri sosedski onosi so v obe smeri. Jaz od njega ne zahtevam nič nerazumnega - torej le neke vrste garancijo, da ne bo moja hiša prekomerno ogrožena z njegovo gradnjo in da ne bo stroškov s tem. Le zakaj bi jih imel. Potem pa naj gradi in počne kar hoče. Samo ne v mojo škodo. Ne zahtevam odmika od meje z novo stavbo, ne zahtevam denarnih nadomestil za kaka psihična trpljenja, ne gremo se umazano. Le brez škode..
Je manj po ameriško in blondinsko spisano ali dodam še kake krvavice in zelje notri, da bo bolj slovensko?
- Roby - 25.4.2006
Z sosedom si se že pogovoril: :wink:
- Selines - 25.4.2006
S sosedom sva se večkrat pogovarjala. Govori o rušenju in gradnji, ki naj bi se začela naslednji mesec (v roki nima še nobenega dovoljenja, poleg tega ni sprožil še nobenega postopka na upravni enoti, kar sem se pozanimal in so mi povedali, da tudi ničesar brez mojega podpisa in soglasja ne bo dobil - oni mi vsekakor dajo prav), in govori o nekem umiku od meje. Sem mu prav lepo povedal, da tega od njega ne zahtevam, on pa to očitno razume kot tak problem. Okoli kurilnice smo se pravzaprav že na pol dogovorili, zdaj pravi, da ne tukaj ne vidi takega problema, tiste dva metra stene lahko baje pusti in obzida naokoli. Jaz razumem, da verjetno to nekoliko zakomplicira stvar, ampak pravi, da je pripravljen pač to narediti. Dlje pa nisva prišla. Problem še vedno vidim le v riziku poškodb. On pa pravi, da tukaj ne bo težav. Seveda upam enako, ampak riskirati in verjeti na besedo brez kakršnihkoli zagotovitev.. Jah kaj pa vem..
Verjamem, da se marsikomu zdim tečen sosed, ampak dejansko še ni bilo konfliktne situacije med nami. Nikoli. Pa verjemite, da bi se lahko o sosedih razgovoril, od lokala nasproti nas, ki ne spoštuje nikakršnih pravil miru od 10 ure naprej (čeprav smo dogovorjeni, da se vrt zapre ob 11. uri, tišino ponavadi dočakamo okoli 4. ure zjutraj), do podirajoče se kolibe na drugi strani, kjer tedensko pospravljam svinjarijo, ki se podira iz stare barake na mojo parcelo itd.. Pa se ne prepiramo. Ampak ni finančnih obremenitev. Tukaj pa so lahko. In pri denarju se vse ustavi. Oprostite ampak je tako. Denar nabiram za novo fasado in okna, ne pa za popravila takega tipa..
- tico - 25.4.2006
sem na hitro preletel... če prav razumem se bo nekaj gradilo, še prej podrlo... kot je napisal že goran potrebuje rušitveni načrt, kjer mora biti vse kar e rušitve tiče v takih razmerah natančno definirano...
bi se pa na tvojem mestu definitivno pogovoril s sosedom, da vidiš na kakšen način se ima namen lotiti zadeve in mu tudi razloži glede katerih stvari se ti vse skupaj zdi sporno... klub temu bosta po tem dogodku še vedno soseda in se bosta nekako še vedno morala gledat...
- Selines - 25.4.2006
Ja, saj pravim. Tukaj bova še oba dolgo živela, če bo bog dal
, glede na najina leta pa sploh.. in če bo vse tako kot doslej, bomo vsi srečni. Ampak doslej smo se videli, pogovarjali, odkar je prišel s to idejo, pa je problematično se z njem kar naenkrat že samo dobiti, imam občutek, kot da se nekaj izmika. Kot pravim, nima dovoljenj. To je zdaj 100% sigurno in preverjeno.Malce me skrbi tudi, ker se iz stavbe večkrat sliši, da nekaj dela, razbija in tolče. Kar počne znotraj stavbe me ne moti, ko jo bo začel podirati, pa me bo precej zaskrbelo. Kot pravim, če ne bo šlo drugače, se bo dela ustavilo in se bodo najprej odvetniki pogovorili za en pameten dogovor, potem pa naj nadaljuje.
- tico - 25.4.2006
pa ima v planu kaj gradit ali bi rad samo podrl...
- Selines - 25.4.2006
Podreti in nazaj postaviti..
- tico - 25.4.2006
prespi... vseeno se probaj zmenit... da vaju ne bomo gledali pri Jermanu...
razloži mu svoje strahove glede njegovega posega, vsekakor mu lahko takoj zaustaviš delo, če med vama ne bo nekega pametnega dogovora in to mu tudi daj vedet... boš pa podnevi malo bolj budno gledal in ponoči bolj slabo spal, da slučajno ne bo kaki zid pri sosedu kar zginil....
- Selines - 25.4.2006
Hehe. Če izgine me ne moti, če mi prileti v spalnico, pa grem v Lovca po ...
Ne, resno. Saj zdaj sem vmes od prvega posta šel po vseh možnih poteh se pozanimati in dejansko se bom držal nekaj ključnih pogojev, ki jih tip mora izpolniti, če želi nekaj narediti. Zaradi mene, tudi če dela brez papirjev, to ni moja stvar, dokler primerno zavaruje mojo hišo, smo zmenjeni..
- Jani - 26.4.2006
Vidim, da je problem v denarju...
Stara ljudska modrost nam pove, da se da denarja v večjih količinah znebiti samo na dva načina: ali začneš zidati hišo ali pa se začneš tožariti s sosedom.
Vidim, da ti manjka odločnosti. Streho si že zamenjal, advokata si že obiskal, nekaj sanjaš o novi fasadi ali oknih... Zapomni si: eno ali drugo - za oboje sigurno nisi dovolj bogat.