+- PodSvojoStreho.net (https://podsvojostreho.net/forum)
+-- Forum: Nepremičnine (https://podsvojostreho.net/forum/forumdisplay.php?fid=3)
+--- Forum: Gradbena dokumentacija (https://podsvojostreho.net/forum/forumdisplay.php?fid=11)
+--- Tema: Po novih zakonih v vskem primeru nujno soglasje sosedov? (/showthread.php?tid=14934)
Po novih zakonih v vskem primeru nujno soglasje sosedov? - fresh - 18.6.2008
Pozdrav vsem...
Pravkar nabiram soglasja da bom lahko vlozil papirje za pridobitev GD.
Projektanski biro, ki bi rihta papirje mi pravi, da rabim po novem zakonu soglasja od vseh sosedov, ce hocem gradit hiso, klub temu da bo hisa stala od vseh mej vec kot 4metre!?
Pravkar pa sem govoril z enim domacinom,kjer se nahaja moja zemlja, pa pravi da je sosed pravkar dobil GD brez kakrsnih koli soglasij sosedov!?!?!
Mi zna mogoce kdo povedat kaj je na tem?
V projektnem biroju so mi rekli, da ce nocem ne rabim teh soglasij zbirat, ampak ko bom vlozil vlogo za pridobitev GD pa bo obcina sklicala vse sosede, mene da pridemo na zemljo fizicno, ter da se bomo pogovorili o gradnji hise, ampak da se s to varianto postopek zna zelo zavlect...
Kdo kaj ve mogoce s prve roke?
- klavdijas - 18.6.2008
določi se vplivno območje, potem pa na podlagi tega skličejo narok za te ki so v vplivnem območju, pol pa če pridejo prav, morajo soglašat oziroma imet kakšne tehtne razloge za nasprotovanje, če jih pa ni, pa pomen da se strinjajo, sem pa res neki slišala, da se to izvede na parceli. Midva sva imela še po starem zakonu pa smo imeli ta teden v prostorih UE, vendar ni nobeden prišel, tako da je stvar zaključena.
lp
- Lopata - 19.6.2008
Da nadaljujem... območje za določitev strank se izračuna na podlagi v projektu določene bruto prostornine predvidenega objekta. Torej je vse odvisno od velikosti predvidenega objekta.
- gremlin - 19.6.2008
.....oziroma velikosti parcele.
lp
- klavdijas - 19.6.2008
no ja mal sem po domače napisala, gre se za to, kako tvoja gradnja vpliva na sosednje parcele, npr. senčenje in take stvari.
se opravičujem
lp
- fresh - 19.6.2008
ojoj....
a lahko prosim nekdo "Po domace" raztolmaci zadeve za trenutno stanje v zakonodaji?
Baje naj bi bile dve variante pridobitve teh soglasij (od sosedov):
1. na UE treba zvlect vsakega soseda posebej da tam podpise soglasje za gradnjo
2. se ne zbira soglasij sosedov, in ko se vozi vlogo za pridobitev GD obcina (UE?) sklice "sestanek" vseh sosedov in mene, da pove ce ima kdo kaj proti?
Mene zanima ta druga varianta, kaj to pomeni glede casa? se zadeve lahko zelo zavlece zaradi tega? kaksen je tocen postopek tega poteka?
- klavdijas - 19.6.2008
ja sj sm napisala že v prvem postu da sva imela še po starem zakonu.
tko da ne bom več štren mešala.
narok, ki se skliče za vse te stranke pa je istega pomena po obeh zakonih.
uglavnem če ne soglašajo, morajo imeti tehtne razloge, da se upoštevajo, pol pa se zna zavleči ja.
Če si od meje odmaknjen min. kot je določeno, pol je že lažje.
Drugače pa poklič na UE in vprašaj, kako je s tem, saj so tam ˝strokovnjaki˝ za takšne stvari!
lp pa brez zamere
- fresh - 19.6.2008
GRADiM Napisal:isto ti dođe... se mi pa zdi, da je za trajno negovanje dobrososedskih odnosov boljša 1. varianta... :wink:tole mi ni cisto jasno??
pa ni treba nič "na UE zvlečt"... lepo pristopiš do soseda, da podpiše soglasje in ga overi na UE (kake 2€) ali pri notarju (mrš, zajedalci SLO naroda) ca 20€.
Jaz naj sosedu nesem papir, za podpisat, ON (sosed) naj gre pa na EU uverit podpis?
Pomojem bo kar nalazje, se zment s sosedi (z vsakim posebej) pa ga it iskat domov, odpeljat na EU pol pa se na eno kavo
sam da podpise 
- klavdijas - 19.6.2008
je tako ja, več glav več ve!
čeprav se največkrat izkaže za najbolše izvedet iz prve roke.
lep dan še naprej.
- Ma, ja! - 19.6.2008
No, mi smo imeli že po novem postopku. Določiti je bilo treba območje za določitev strank, ali kako se že reče (zgoraj opisano). Potem pa so bile vabljene stranke, ki padejo v to območje, pa mi kot graditelji. Obravnava je bila na parceli. Gospod z UE, ki je vodil postopek za gradbeno, je vprašal za morebitne pripombe in napisal zapisnik, ki smo ga vsi tam podpisali. Na srečo je bila pri nas edina stranka občina (ker tisto območje pade samo en del na cesto, na sosednje parcele pa ne), tako da ni bilo nobenih zapletov.
Če prav razumem, je razlika v tem, da je prej veljalo fiksno 4 m od meje, zdaj pa je odvisno od velikosti hiše.
Re: Po novih zakonih v vskem primeru nujno soglasje sosedov? - klavir - 19.6.2008
fresh Napisal:....ampak ko bom vlozil vlogo za pridobitev GD pa bo obcina sklicala vse sosede, mene da pridemo na zemljo fizicno, ter da se bomo pogovorili o gradnji hise, ampak da se s to varianto postopek zna zelo zavlect...Z zbiranjem vse dokumentacije sem končal pred dvema mesecema. Potreboval sem samo soglasje soseda za odmik od njegove meje, ki je manjši od 4m. Drugim sosedom voščim dober dan, se pogovorim z njimi, z umestitvijo moje hiše pa nimajo nič.
Kdo kaj ve mogoce s prve roke?
Če bo, ali pa naj bi bilo tako, kot ti praviš, pa lahko z gradnjo individualnih hiš v Sloveniji kar nehamo. Niti ene ne bomo več zgradili, kajti ravnanje in obnašanje sosedov pri nas, je svetovna posebnost.
- klavdijas - 20.6.2008
Ja se čisto strinjam s tabo, ti sosedski odnosi so nekje za znort. In zdej če se bo sosed spomnu, da ne bo podpisal kaj je potem s tem?!
Mogoče mi kdo zna povedat, objekt že stoji, do prve plate, sedaj bi bilo treba naredit samo še streho. Problem pa je, da je preblizu meje. Po starem gradbenem dovoljenju je že bilo podpisano s sosedove strani, vendar je bila streha narisana samo za na pol objekta, sedaj bi bila pa čez vse. Vem da se potrebuje spet podpis od soseda. Kaj lahko naredimo, tudi če ne bi podpisali? Ker imamo že sedaj problem z njimi.
Obstaja kje v zakonu, da se kaj nanaša na obstoječi objekt, to bi bila nadzidava oz prizidava?!
Oni samo pravijo, da jim bomo zaprli pogled, pa da sonca ne bo. Nekaj pogleda bi jim res zaprli, sonca pa nebi bilo samo proti večeru, kakšne 2 ure. Imajo pa to za počitniško hišico, in pridejo parkrat na leto, lahka na prste preštejem.
lp
- fresh - 24.6.2008
klavdijas Napisal:Ja se čisto strinjam s tabo, ti sosedski odnosi so nekje za znort. In zdej če se bo sosed spomnu, da ne bo podpisal kaj je potem s tem?!ves kaj so meni odgovorili v projektnem biroju ko sem jim postavil tole vprasanje: "kaj pa ce sosed noce podpisati soglasja?"
Mogoče mi kdo zna povedat, objekt že stoji, do prve plate, sedaj bi bilo treba naredit samo še streho. Problem pa je, da je preblizu meje. Po starem gradbenem dovoljenju je že bilo podpisano s sosedove strani, vendar je bila streha narisana samo za na pol objekta, sedaj bi bila pa čez vse. Vem da se potrebuje spet podpis od soseda. Kaj lahko naredimo, tudi če ne bi podpisali? Ker imamo že sedaj problem z njimi.
Obstaja kje v zakonu, da se kaj nanaša na obstoječi objekt, to bi bila nadzidava oz prizidava?!
Oni samo pravijo, da jim bomo zaprli pogled, pa da sonca ne bo. Nekaj pogleda bi jim res zaprli, sonca pa nebi bilo samo proti večeru, kakšne 2 ure. Imajo pa to za počitniško hišico, in pridejo parkrat na leto, lahka na prste preštejem.
lp
odgovor: potem ga pa peljite na kosilo... ali kaj podobnega...
Me prav zanima kako bo tole slo skoz... sem bil pri sosedi in mi (zaenrkat) noce podpisat...da mora hcerka pridt iz dopusta...da bo to ona pogledala ce je vse ok..... kr neki
- pitboss - 24.6.2008
kaka kurja logika jaooo
klavdijas:
Po tvoji logiki zaprosim za GD za pritlično bajto, pridobim soglasja od sosedov, nato zgradim do prve plate, zaprosim za novo gradbeno za 3 nadstropja in uporabim soglasja dana na prvo verzijo dokumentacije?
ajaaaaa? Potem so soglasja itak brezveze, ker bi vsi tako delali.
Sosed ima pravico da se ne strinja z vašimi posegi in če je dejansko kakorkoli prizadet, mu tudi moralno ne moreš tega oporekati.
Postavi se v njegovo kožo.
fresh:
če hoče soseda počakati na hčero da zadevo preveri ima vso pravico in je tudi pametno (če se sama ne spozna na te zadeve). ne vem kaj je tukaj spornega.
- fresh - 24.6.2008
pitboss Napisal:kaka kurja logika jaoooni cisto nic spornega.... samo saj ves... jaz bi imel to rad ze vceraj
fresh:
če hoče soseda počakati na hčero da zadevo preveri ima vso pravico in je tudi pametno (če se sama ne spozna na te zadeve). ne vem kaj je tukaj spornega.