+- PodSvojoStreho.net (https://podsvojostreho.net/forum)
+-- Forum: Nepremičnine (https://podsvojostreho.net/forum/forumdisplay.php?fid=3)
+--- Forum: Gradbena dokumentacija (https://podsvojostreho.net/forum/forumdisplay.php?fid=11)
+--- Tema: nadzidava hise - cena projekta (/showthread.php?tid=14890)
Strani:
1
2
nadzidava hise - cena projekta - ZEJN - 16.6.2008
Lep pozdrav!
S fantom zeliva nadzidati enodruzinsko hiso (rekonstrukcija nadstropja + nadzidava). Ponudba za izdelavo projekta za PGD znasa 7500 EUR (ddv vkljucen) za pridobitev cca. 90m2 bivalne povrsine (40 obstojece, 50 nove)
Ponudba obsega
-IDEJNO ZASNOVO
-PGD - arhitektura, projekt elektroinstalacij,strojne instalacije in gradbene konstrukcije brez projekta hisnega prikljucka
-priprava map in oddaja energetskim upravljalcem za pridobite soglasij in koncna priprava in oddaja celotnega projekta z vsemi morebitnimi popravki in dopolnitvami
PROSIM ZA KAKRSNOKOLI INFORMACIJO O PRIMERNOSTI CENE TE PONUDBE?
ALI POTREBUJEMO SE KAKSNO DOKUMENTACIJO OZIROMA ALI LAHKO PRICAKUJEM SE KAKSNE STROSKE V ZVEZI Z DOKUMANTACIJO?
1000 X hvala za vaso pomoc.
Jana
- janzkranjski - 16.6.2008
" brez projekta hisnega prikljucka " menim da ti mora tudi ta projekt narediti...
cena - hja odvisno kaj bos delala - ce bos delala nekaj dokaj povprecnega se pravi ne nevem kako zakompliciranega se mi zdi zelo zelo drago...
namrec sam tudi iscem oz sem nasel arhitekta in se cene giblejo okoli 6000€ za hiso z apartmaji dobrih 200 kvadratov...
sedaj sem nasel arhitekta ki je bratu narisal vse pred 4 leti za 420 tisoc takratnih sit za hiso 380 kvadratov tako da sedaj pricakujem da bo pod 3000€...
bomo videli ce zelis me v cetrtek spomni pa ti povem koliko bo postavil ceno - gremo namrec v sredo na ogled kjer bo povedal kako in kaj saj je namrec tudi nadizdek...
- Nebomgabiksal - 17.6.2008
Jaz se bom šel ravno tako nadzidavo + ločen vhod. Danes grem na sestanek, da fiksiramo ceno za PDG, a kolikor smo se pogovarjali bo med 3K in 4K eur. Verjamem, da je višja cena previsoka, ampak:
1) arhitekti so kot taksisti, samo štartnina je mnogo višja
2) sem v okolici Jankovićlandije
Bojim pa se, da me bodo usekali še za komunalca (čeprav ima hiša ze GD) in gabaritov ne bom prav veliko povečeval.
Me ima, da bi vse skupaj naredil kar na črno, ker tole je tko kot da bi me en u glavo ****.
- ZEJN - 17.6.2008
najlepša hvala za odgovore in mnenja
..se seveda priporočam za vaše nadalne izkusnje. Jaz se s svojim projektantom dobim v sredo..pa sporočim kakšne bodo replike na tole debato
..lp,
jana
- Nebomgabiksal - 17.6.2008
Hja...
najprej za GD ne potrebuješ PZI. Ni treba komentirat,
ker ni zraslo na mojem zelniku.
Obvezno rabiš geodetski posnetek, v PDG morajo biti
elektro in strojne inštalacije. Ter seveda izračunana statika...
Glede na LI (vsaj meni) sleduje še en kup soglasij.
In ja, ČISTO NOBENE VEZE NIMA ČE SI VSE TO
ŽE 1x DELAL ZA OBSTOJEČO HIŠO! :evil: :evil: :evil:
ZEJN, prosim poročaj...
Samo vodilna mapa, arhitektura in elaborati. - bobo24 - 17.6.2008
Po novem pravilniku bo mapa za PGD vsebovala samo:
vodilno mapo, načrt arhitekture in obvezne elaborate. Nič več statike, strojnih, elektro in drugih inštalacij..... za nas gradbenike - statike je to katastrofa!!!!
Re: Samo vodilna mapa, arhitektura in elaborati. - Nebomgabiksal - 18.6.2008
bobo24 Napisal:Po novem pravilniku bo mapa za PGD vsebovala samo:
vodilno mapo, načrt arhitekture in obvezne elaborate.
Ali lahko namigneš kje to pšiše. Sem uporabil iskalnik na ZGO pa nisem našel nič pametnega.
- BlackOrange - 18.6.2008
Me zanima koliko investitorjev bo sedaj za stanovanjsko hišo (manj zahteven objekt) naročilo tudi izdelavo PZI projekta strojnih in elektro inštalacij. Cene bodo najbrž višje kot so bile za PGD -je.
- ande - 18.6.2008
Menda je prehodno obdobje do konca decembra, ko se dokumentacija lahko ureja še po starem. Koliko bodo potem investitorji naročali tudi PZI, je odvisno od tega, v kateri fazi bo ta "nujen". Ne vem, mogoče bo tako, kot je sedaj z uporabnim dovoljenjem - je obvezno, vendar ... kdo ga pa preverja? Cena za PZI je sedaj približno enaka kot za PGD. Če v PGD ne bo treba inštalacij, bo mogoče/verjetno le-ta cenejši? Mislim, da s spremembami pravilnika o dokumentaciji vnašajo samo zmedo. Namesto da bi se postopki pametno poenostavili, se vse samo komplicira ...
- BlackOrange - 18.6.2008
Smešno se mi zdi, da strojniki opravljamo strokovne izpite, zato da postanemo odgovorni projektanti sedaj pa bodo v veliko primerih kar se tiče stanovanjskih hiš, to je pač moje mnenje, "projektiranje" v svoje roke prevzeli kar izvajalci sami. Oni pač najbolje vedo kaj je prav. "Rukneš" v hišo en kotel, raje malo večje moči, da bo zagotovo dovolj
, namečeš radiatorje pod okna, vse skupaj povežeš s cevmi in to je to. To pa ja vsak zna. Investitorji bi pač radi privarčevali, jih razumem, in ne verjamem, da se jih bo kaj dosti odločalo za PZI projekt. Ker kot je nakazal ande v predhodnem "postu", kdo pa bo preverjal, če ima investitor res izvod PZI -ja na objektu?
- pedenjdeklica - 18.6.2008
samo to me zanima...brez strojnih in elektro inštalacij in gradene fizike itd zidat.........to je totalna bedarija......samo primer..
npr. da gre za montažno hišo, ko v proizvodnji v vertikalne stene že namečejo doze itd....kaj bodo potem vohal kje bi pa določena stranka to hotela..ali pa bodo ves čas zraven in doktoriral....
ne ga srat...
ja kar se pa tiče kurilnic, porabe itd....sprojektirat je treba točno za hišo, predimenzioniranje kurilnice in komponent sistem (npr. radiatorjev) in neuglašeno delovanje ima za posledico "dolgoročno sesanje" denarja iz denarnic takih investitorjev..........
janezkranjski, tisti, ki ti bo DANES!! za 3000 eur naredil PGD, strojne elektro in še ne vem kakšne inštalacije, naredil vodilno mapo, skakal po uradih občinah v tvojem imenu, iskal dovoljenja, delal elaborate priklučke, fehtaril po raznih ARSO-tih, elektrotih za tvoje priključke ta dela z ZGUBO!!!!!!...zato sem prepričan da za 3000 tudi slabega projektanta ne dobiš, ki ni v koraku s časom in ki ti ve samo predalgat štadlerco in radiatorski razvod in pocinkane cevi za vodovod........
Dober projektant ti privarčuje več kot si ti predstavljaš!!!...
7000 ali pa 10000 za dobrega projektanta ni preč vržen denar to si zapomni..
- janzkranjski - 18.6.2008
hvala za mnenje...
saj pravim toliko samo jaz menim da bo bomo pa v resnici videli kako in kaj...
danes sem bil z njim na zemljiscu-vse je lepo premeril malo sva poklepetala predal sem mu vse papirje in tako je obljubil da mi se ta teden poslje okvirni predracun v prihodnjem tednu pa idejno skico.
koliko bo nimam pojma vem le da je bratu pred 4 leti naredil za 420 takratnih tisocakov kar je bilo v tistem casu zelo ugodno in bratu stoji "dobra" hisa.
koliko bo me res zanima vsekakor pa upam da bo manj kot sem nabiral ponudbe...in ponudbe so bile 6000 € + .
bomo videli... bo pa naredil tudi projekt okolice kje postaviti kaksno skarpo , itd. ...
- ande - 19.6.2008
Mene pa resno zanima (pa ne da bi se probala čemu izogniti), koliko krat se zgodi, da objekt obišče inšpektor - pa ne v primeru, da te kdo prijavi, ampak kao redni obhod al kako bi se lahko temu reklo? Če to obstaja. Pa ne mi pisat v stilu "da ne boš ti prva na vrsti" - ker me čisto na splošno zanima. So npr. tako pogosti kot policija na naših cestah?
- Nebomgabiksal - 19.6.2008
Ne bomo ga biksal... vsak človek s trohico soli, bo za svojo kučuro od 100K € že reskiral tisth 5K ekstra. Vsaj meni se je kamen odvalil od srca, ker mi ne bo treba risat elektrike :twisted:
To je podobno kot strah pri vstopu v EU. Veliko uradnih uvoznikov se (nas) je balo, da bo zacvetel sivi uvoz. Saj so bili poskusi na začetku, ampak nič trajnejšega in katastrofalnega.
- ZEJN - 19.6.2008
Živjo...
...midva sva se včeraj dobila z najinim projektantom...dogovorili smo se za sodelovanje in upam da bo za ta denar vse tako kot je treba...
Je pa fant res super in ima odlične ideje...najbolj mi je pa všeč njegov odnos do dela...stvari ki se jih dogovorimo držijo.. (da ne govorim da je na podlagi meritev izdelal čisto pravo maketo najinega prizidka - in vse izgleda res ODLIČNO!!)...sedaj se dobimo še s statikom in strojnikom...potem pa bodo šli v izdelavo načrta pa dokumentacija za PGD..
mislim da zaupanje tudi veliko šteje..verjetno več kot 1000 eur pri projektu vrednemu 50.000 eur..
tako da se že veselim začetka gradnje...
hvala vsem za mnenja!!
lp,
jana