+- PodSvojoStreho.net (https://podsvojostreho.net/forum)
+-- Forum: Nepremičnine (https://podsvojostreho.net/forum/forumdisplay.php?fid=3)
+--- Forum: Nakup, prodaja in pravna vprašanja (https://podsvojostreho.net/forum/forumdisplay.php?fid=10)
+--- Tema: Darilna pogodba in davki??? (/showthread.php?tid=1228)
Darilna pogodba in davki??? - Muerte - 2.2.2006
zdravo,
zanima me kako bom obdavčen ob darilni pogodbi za hišo. mi lahko kdo svetuje?
- Furbo - 2.2.2006
Prej še povej v kakšnem sorodu si z darovalcem.
- -dp- - 3.2.2006
Prvi dedni red ni obdavčen, ampak če misliš prodajati, darilna pogodba ni najboljša varianta.
- Roby - 3.2.2006
Ste se pozanimali za izročilno pogodbo!
Se mi zdi boljša rešitev.
- FranciZ - 3.2.2006
Mi smo se ob prepisu parcele iz staršev na naju z ženo odločili za izročilno pogodbo.
- andro - 3.2.2006
Pri darilni pogodbi so ostali dediči bratje in sestre seveda če jih imate po smrti staršev še vedno opravičeni do nujnega deleža, ki vam je bil z darilno pogodbo izročen. Glede izročilne pa ne vem, me pa zanima kaj več.
- FranciZ - 3.2.2006
Nekaj podatkov :[url]httpunichr("58")//wwwunichr("46")slonepunichr("46")net/subareasunichr("46")html?view=vodic&direct=210&lev1=7&lang=&lev2=74&lev3=561&filt=561[/url]
- Muerte - 3.2.2006
Furbo Napisal:Prej še povej v kakšnem sorodu si z darovalcem.
Naša mati mi bodo predali hišo
zdaj pa iščemo čim boljšo varianto glede davkarije in, tako kot sem potem videl iz postov, glede dedovanja drugih!
- Muerte - 3.2.2006
še nekaj,
če prav razumem je izročilna pogodba dogovor, po katerem postaneš dejanski lastnik s polno uporabo nepremičnine šele, ko izročitelj umre. Ali se motim?
to pomeni večje probleme pri najemanju kreditov, ali ne?
- FranciZ - 3.2.2006
Lastnik postaneš po pravnomočnosti vpisa v zemljiško knjigo ...
Na kratko povedano se ti z izročilno pogodbo preda nepremičnina ali njen del, ki bi je bil upravičen dobiti ob smrti izročitelja kot dedni delež.
Tako nekako.
Mi nismo imeli nobenih težav pri najemanju kredita...le da plačuješ :twisted:
- Muerte - 4.2.2006
ja samo da plačuješ!
:lol:
torej je take stvari možno izvesti tudi ob izročitveni pogodbi preden postaneš dejanski lastnik (torej si vpisan v zemljiško knjigo).
thnx, AMPAK ŠE VEDNO PA NE VEM kakšna je obdavčitvena lestvica!!!!
koliko % od npr. vrednosti 40.000.000?
- sredna - 4.2.2006
Zdravo! Če želi tebi podariti hišo mati je primerna darilna pogodba, ki mora biti zapisana kot notarski zapis. (napiše ti jo odvetnik ali notar ali pa jo od koga prepišeš). Z njo greš na davčno, davka v tem primeru je 0 (nič). Rabiš še overitev pri notarju in na koncu vpis v zemljiško knjigo. Mislim, da je najugodnejša varianta. Davka sicer ni, so pa stroški pogodbe, notarja in kolekov. 
- Muerte - 5.2.2006
sredna Napisal:
Gracias, to sem hotel vedet!!!!
- Furbo - 5.2.2006
Darilna je najbolj ugodna če si edini možni dedič, če so še kaki morebitni drugi ti bo kasneje orenk žal.
- -dp- - 6.2.2006
Furbo Napisal:Darilna je najbolj ugodna če si edini možni dedič, če so še kaki morebitni drugi ti bo kasneje orenk žal.
Tole kar drži.